Sắp mở bán chung cư Gamuda Central Park Yên Sở nằm cạnh đường vành đai 3, giá chỉ từ 90 triệu/m2 diện tích đa dạng từ 34 – 153m2 tương đương với các loại căn hộ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, Duplex, căn hộ sân vườn và Penthouse khi hoàn thành dự án sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 2,6 nghìn căn hộ từ 4 tỷ đồng
Chung cư HH2 Gamuda Central Park là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp bậc nhất nằm trong đại đô thị Gamuda City, kế cận công viên và hồ điều hòa Yên Sở Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án do tập đoàn Gamuda Land (Malaysia) làm chủ đầu tư. Với quy mô 3 tòa tháp cao 40 tầng, cung cấp 2.605 căn hộ hạng sang, dự án đã chính thức khởi công phần móng hầm vào T3/2026 và dự kiến bàn giao vào Quý IV/2029.
Phối cảnh dự án
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt, xu hướng tìm kiếm một không gian sống “All-in-one” vừa hiện đại, vừa gần gũi với thiên nhiên đang trở thành ưu tiên hàng đầu của giới thượng lưu Thủ đô. Nổi lên như một viên kim cương xanh tại cửa ngõ phía Nam, chung cư HH2 Gamuda Central Park (tên gọi khác: Central Residence Gamuda) chính là câu trả lời hoàn hảo cho một chuẩn mực sống nghỉ dưỡng sinh thái đúng nghĩa.
Được kiến tạo bởi nhà phát triển bất động sản quốc tế danh tiếng Gamuda Land, dự án không chỉ mang lại không gian sống trong lành bên hồ điều hòa Yên Sở mà còn sở hữu hạ tầng kết nối vượt trội và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết từ A-Z mọi thông tin khách hàng cần biết trước khi xuống tiền tại dự án căn hộ cao cấp nhất Hoàng Mai hiện nay.
TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ HH2 GAMUDA CENTRAL PARK
- Tên thương mại chính thức: Central Residence (hoặc Gamuda Central Park).
- Vị trí dự án: Lô đất HH2, Khu đô thị Gamuda City, Km1.5 Pháp Vân, công viên Yên Sở, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam (100% vốn từ Malaysia).
- Quy mô tổng đất dự án: Khoảng 3,6 ha (36.488 m²).
- Mật độ xây dựng khối tháp: Cực kỳ thấp, chỉ chiếm 23%
- Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư cao cấp, Căn hộ sân vườn, Duplex thông tầng và Penthouse hạng sang.
- Quy mô xây dựng: 3 tòa tháp căn hộ độc lập (Tháp A, Tháp B, Tháp C) chung một khối đế, chiều cao mỗi tháp là 40 tầng + 1 tầng tum.
- Cơ cấu phân tầng chức năng:
- 01 tầng hầm: Chuyên dụng để xe máy (Diện tích sàn hầm lên tới 34.930 m²).
- Tầng 1: Trung tâm thương mại dịch vụ sầm uất và Shophouse.
- Tầng 2 – Tầng 5: 04 tầng nổi chuyên dụng đỗ xe ô tô thông minh.
- Tầng 6: Khu tổ hợp tiện ích đặc quyền dành riêng cho cư dân.
- Tầng 7 – Tầng 40: Khu căn hộ cao cấp.
- Tổng số lượng căn hộ: 2.605 căn.
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam; sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài.
Giá bán và chính sách bán hàng
Giá bán dự kiến căn hộ Central Residence từ 90 tới 110 triệu/m2 Full nội thất liền tường. Khách hàng đặt mua trong đợt mở bán đầu tiên được nhận chiết khấu lên đến 8% giá trị căn hộ.
Tiến độ thanh toán linh hoạt:
Đợt 1: Thanh toán 10% Ký hợp đồng mua bán
Đợt 2: Thanh toán 10% khi xây dựng đến tầng 10
Đợt 3: Thanh toán 5% khi xây dựng đến tầng 20
Đợt 4: Thanh toán 5% khi xây dựng đến tầng 30
Đợt 5: Thanh toán 5% khi cất nóc
Đợt 6: Thanh toán 5% khi hoàn thiện xong phần cửa
Đợt 8: Thanh toán 10% và 2% phí bảo trì khi nhận nhà
Đợt 9 đến đợt 29: Thanh toán mỗi tháng 2% trong 21 tháng Sau khi nhận nhà.
Đợt 30 đến đợt 32: Thanh toán mỗi đợt 1%
Đợt 33: Thanh toán 5% trong 10 ngày khi có thông báo cấp sổ đỏ.
Vị Trí Gamuda Central Park
Vị trí chính là yếu tố cốt lõi định vị phân khúc bất động sản cao cấp của HH2 Gamuda Central Park. Dự án tọa lạc ngay tại trái tim của đại đô thị Gamuda City rộng 274 ha, ôm trọn toàn bộ mặt tiền hướng ra hơn 80 ha hồ nước và cảnh quan cây xanh sinh thái của Công viên Yên Sở – công viên xanh lớn nhất Thủ đô Hà Nội.
Vị trí Gamuda Yên Sở
Hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ
Tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam, cư dân tương lai của chung cư HH2 dễ dàng di chuyển đến các địa điểm trọng yếu nhờ hệ thống hạ tầng giao thông nghìn tỷ xung quanh:
- Trục giao thông huyết mạch: Kết nối thẳng vào trung tâm thông qua trục đường Giải Phóng – Lê Duẩn hoặc tuyến đường Tam Trinh mở rộng với mặt cắt ngang lên tới 40m.
- Liên tỉnh thuận tiện: Tiếp giáp trực tiếp với đường Vành đai 3 trên cao và nút giao cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, giúp kết nối nhanh chóng tới các tỉnh thành lân cận như Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hà Nam, Ninh Bình.
- Quy hoạch tương lai: Nằm gần các tuyến đường sắt đô thị (Metro) được quy hoạch cắt qua khu vực quận Hoàng Mai, tạo đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản vượt trội theo thời gian.
Liên kết vùng hoàn hảo từ vị trí dự án
Chỉ trong vòng bán kính từ 2 – 5km, cư dân Gamuda Central Park Yên Sở có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống dịch vụ y tế, giáo dục và giải trí công cộng chất lượng cao:
- Về Giáo dục: Sát cạnh trường Quốc tế Singapore (SIS) nằm ngay trong nội khu đô thị; gần các trường đại học lớn như Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Xây dựng.
- Về Y tế: Nhanh chóng di chuyển đến các bệnh viện tuyến trung ương như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương, Bệnh viện Lão khoa, Bệnh viện Da liễu.
- Về Giao thông công cộng & Thương mại: Cách Bến xe Nước Ngầm, Bến xe Giáp Bát chỉ khoảng 5 phút di chuyển; đối diện tổ hợp thương mại LePARC By Gamuda sầm uất.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG VÀ PHÁP LÝ MỚI NHẤT NĂM 2026
Tính đến thời điểm hiện tại T8/2026, dự án chung cư HH2 Gamuda Central Park đã hoàn thiện toàn bộ các thủ tục pháp lý quan trọng bao gồm phê duyệt quy hoạch 1/500, thẩm duyệt thiết kế cơ sở và đã được cấp Giấy phép xây dựng chính thức.
Nhật ký thi công từ tổng thầu Phục Hưng Holdings
Tiến độ thi công T8/2026
- Khởi công: Dự án đã chính thức bấm nút khởi công triển khai xây dựng vào cuối tháng 5/2026.
- Cập nhật tháng 8/2026: Tổng thầu Phục Hưng Holdings đã tổ chức chiến dịch thi đua cao điểm “30 ngày đêm chinh phục mốc tiến độ”. Nhờ tinh thần làm việc khẩn trương và áp dụng các biện pháp kỹ thuật tiên tiến, vào ngày 23/07/2026, đơn vị thi công đã chính thức hoàn thành đổ bê tông phần móng của cả 3 khối tháp A, B, C (vượt tiến độ 02 ngày so với cam kết ban đầu với chủ đầu tư).
ĐỘ UY TÍN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ GAMUDA
Vị Thế Quốc Tế Và Tiềm Lực Tài Chính
- Nền tảng vững chắc: Thành lập từ năm 1995, Gamuda Land thừa hưởng năng lực tài chính khổng lồ từ tập đoàn mẹ Gamuda Berhad (thành lập từ 1976 tại Malaysia).
- Thành tựu toàn cầu: Đã và đang kiến tạo hàng chục khu đô thị lớn tại Malaysia, Anh, Úc, Singapore và Việt Nam.
- Giải thưởng danh giá: Liên tục giữ vững danh hiệu Nhà phát triển bất động sản Số 1 tại Malaysia
THIẾT KẾ MẶT BẰNG CHUNG CƯ HH2 GAMUDA CENTRAL PARK
Được chắp bút bởi các kiến trúc sư hàng đầu từ đơn vị IBSTAC, mặt bằng tổng thể của dự án chung cư HH2 Gamuda được quy hoạch với tư duy lấy con người và tự nhiên làm trung tâm. Ba tòa tháp được bố trí theo hình chữ V hoặc so le thông minh, giúp tối đa hóa số lượng căn hộ có tầm nhìn Panorama tuyệt đẹp hướng ra công viên và chuỗi hồ điều hòa Yên Sở.
Cơ cấu các loại hình căn hộ đa dạng
Dự án được phân chia diện tích linh hoạt, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của mọi nhóm khách hàng, từ người độc thân, cặp đôi trẻ cho đến các gia đình đa thế hệ:
| STT | Loại hình căn hộ | Diện tích thông thủy (Dự kiến) | Đối tượng khách hàng phù hợp |
|---|---|---|---|
| 1 | Căn hộ Studio | 34 m² – 36 m² | Người độc thân, chuyên gia nước ngoài, khách hàng đầu tư cho thuê làm homestay. |
| 2 | Căn hộ 1 Phòng ngủ | 40 m² – 42 m² | Cặp vợ chồng trẻ mới cưới, người thích không gian tối giản. |
| 3 | Căn hộ 2 Phòng ngủ | 60 m² – 70 m² | Gia đình từ 3 – 4 thành viên (Loại hình phổ biến và thanh khoản tốt nhất). |
| 4 | Căn hộ 3 Phòng ngủ | 87 m² – 94 m² | Gia đình đông con hoặc gia đình đa thế hệ thích sự rộng rãi. |
| 5 | Căn hộ Duplex | 58 m² – 153 m² | Tọa lạc tại các tầng trung và cao (Tầng 13 và tầng 33), không gian thông tầng đẳng cấp. |
| 6 | Căn hộ Sân vườn & Penthouse | Từ 60 m² (vườn) đến trên 150 m² | Nằm tại các tầng đặc biệt và tầng thượng (Tầng 40), dành riêng cho giới tinh hoa bản địa. |
Ưu điểm vượt trội trong thiết kế kiến trúc căn hộ
- Tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên: 100% phòng ngủ và phòng khách đều sở hữu hệ thống cửa kính kịch trần (Low-E cao cấp), đón trọn ánh sáng mặt trời và gió tự nhiên từ hồ điều hòa thổi vào.
- Thiết kế không góc chết: Không có cột bê tông lộ ra trong nhà, thay vào đó là hệ thống tường chịu lực giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
- Bố trí Logia đôi thông minh: Mỗi căn hộ đều có ít nhất 2 logia. Một logia phòng khách phục vụ nhu cầu ngắm cảnh, thưởng trà; một logia phụ kế bên phòng bếp dùng để máy giặt và phơi đồ, đảm bảo tính thẩm mỹ tuyệt đối cho mặt ngoài tòa nhà.
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH “ALL-IN-ONE” TIÊU CHUẨN RESORT 5 SAO
Sống tại chung cư HH2 Gamuda Central Park, cư dân không chỉ mua một căn hộ đơn thuần, mà là mua cả một không gian sống nghỉ dưỡng, một hệ sinh thái tiện ích khép kín hoàn hảo ngay ngưỡng cửa.
Tiện ích đặc quyền tại tầng 6 của tòa nhà
Chủ đầu tư dành trọn không gian tầng 6 thông nhau giữa 3 tòa tháp để phát triển tổ hợp dịch vụ thượng lưu:
- Bể bơi vô cực rộng lớn: Tầm nhìn ôm trọn công viên Yên Sở, tạo cảm giác như đang thư giãn tại các resort xa hoa ở Bali hay Maldives.
- Bể bơi bốn mùa trong nhà: Giúp cư dân có thể rèn luyện sức khỏe quanh năm bất kể thời tiết.
- Hệ thống phòng Gym & Yoga chuyên nghiệp: Trang bị máy móc hiện đại, view kính khoáng đạt hướng không gian xanh.
- Khu Sky Garden và vườn thượng uyển: Điểm dạo bộ, thư giãn lý tưởng cho người già và trẻ nhỏ vào mỗi buổi chiều tà.
Tiện ích khối đế và nội khu đô thị
- Khối đế đỗ xe thông minh: Điểm cộng cực lớn của chung cư HH2 là có tới 4 tầng nổi chuyên dụng để ô tô bên cạnh 1 tầng hầm. Điều này giải quyết triệt để “nỗi đau” thiếu chỗ đỗ xe ô tô của hầu hết các dự án chung cư tại Hà Nội hiện nay.
- Trung tâm thương mại sầm uất: Nằm tại tầng 1 với sự góp mặt của các thương hiệu mua sắm, ẩm thực, rạp chiếu phim và chuỗi cửa hàng tiện lợi đẳng cấp.
- An ninh đa lớp thông minh: Hệ thống camera giám sát AI 24/7, kiểm soát ra vào bằng FaceID tại sảnh cư dân và thẻ từ định danh thang máy, đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối cho gia chủ.
TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ HOẶC AN CƯ TẠI CHUNG CƯ HH2 GAMUDA?
Nếu bạn còn đang băn khoăn có nên lựa chọn căn hộ Central Residence Gamuda làm nơi xây dựng tổ ấm hay đầu tư tích sản hay không, hãy điểm qua 4 lý do cốt lõi sau:
Thương hiệu chủ đầu tư Gamuda Land bảo chứng chất lượng
Gamuda Land là một trong những nhà phát triển bất động sản quốc tế uy tín bậc nhất đến từ Malaysia. Tại Việt Nam, họ đã thành công vang dội với các đại đô thị kiểu mẫu như Gamuda Gardens (Hà Nội) và Celadon City (TP.HCM). Tư duy quy hoạch mảng xanh kết hợp kiến trúc bền vững (biện pháp thi công đạt chứng chỉ GCON) của Gamuda Land giúp các sản phẩm bất động sản của họ luôn tăng giá ổn định và có sức sống bền vững theo thời gian.
Lá phổi xanh thanh lọc sức khỏe
Sống kế cận hồ nước rộng 80 ha đóng vai trò như một chiếc “điều hòa không khí khổng lồ”, triệt tiêu phần lớn khói bụi, tiếng ồn từ môi trường đô thị bên ngoài. Đây là giá trị vô hình nhưng vô giá giúp bảo vệ sức khỏe hệ hô hấp và mang lại năng lượng tích cực cho tinh thần của mọi thành viên trong gia đình bạn mỗi ngày.
Giải quyết triệt để bài toán đỗ xe
Việc sở hữu tới 4 tầng nổi để xe ô tô là một lợi thế cạnh tranh độc quyền của dự án. Giữa lòng Hà Nội, việc sở hữu một căn hộ cao cấp đi kèm cam kết có vị trí đỗ xe ô tô an toàn, khô ráo ngay tại các tầng nổi là tài sản vô cùng giá trị.
Tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản vượt trội
Vị trí cửa ngõ đón đầu các trục hạ tầng lớn của quận Hoàng Mai (mở rộng đường Tam Trinh, nâng cấp nút giao đuôi cá, quy hoạch đường vành đai) là xung lực giúp giá trị bất động sản khu vực này liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Dự án bàn giao vào năm 2029, đây là khoảng thời gian lý tưởng để dòng vốn đầu tư trung và dài hạn đạt biên độ lợi nhuận tối ưu.
Để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu những quỹ căn ngoại giao đẹp nhất đợt 1 với mức giá trần ưu đãi từ chủ đầu tư, quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay bộ phận tư vấn:
